一旦房价下跌，会有什么影响？

发布网友 发布时间：2022-03-10 16:26

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共15个回答

热心网友 时间：2022-03-10 17:55

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处
　　有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。
　　首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。
　　其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。
　　

　　我们其实也可以看一看的例子。在97年左右，由于的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。
　　因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。
　　二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式
　　那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题，专家也有自己看法。
　　

　　专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。
　　业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

热心网友 时间：2022-03-10 19:13

个人资产大幅缩水，大部分人买房还是通过贷款的方式，无论是自住房还是投资房，一旦房价大幅度的下跌，极可能导致房屋的价值低于银行贷款余额，发生资不抵债的情况，让房屋所有人变成名义负资产的状态，也容易导致违约情况的发生。

热心网友 时间：2022-03-10 20:48

付费内容限时免费查看回答1、房价下跌让没有房子的人有机会实现安居梦。

2、房价下跌为自住购房的人改善现有的居住条件 提供另一个可能。

3、房价下跌有助于社会和谐。

4、有利于市场经济成熟。

热心网友 时间：2022-03-10 22:39

房价大跌有可能引发连锁反应。房地产业是中国经济的支柱性产业，如果房价大跌将引发地方土地收入锐减，国家税收减少，影响经济正常运行；房地产是社会资产的重要组成部分，如果一旦下跌幅度过大将引发一系列社会问题。

热心网友 时间：2022-03-11 00:47

大幅的下跌可能导致房价的踩踏现象，投资客的房子卖不出去，贷款违约，上天台的都会很多，对社会稳定造成严重冲击，此外，资金面很可能出现萎缩，都不愿意拿钱出来买。

热心网友 时间：2022-03-11 03:12

买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。

热心网友 时间：2022-03-11 05:53

家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。

热心网友 时间：2022-03-11 08:51

资产缩水。目前居民家庭财产中，房产所占比重达到了68%，一线城市中北京和上海则高达85%，如果房价下跌则直接导致个人家庭资产缩水。

热心网友 时间：2022-03-11 12:06

房地产相关的产业，比如钢铁、水泥、建材、家电等行业，都会陷入萧条，并带来连锁恶性反应。

热心网友 时间：2022-03-11 15:37

因为对多个行业造成负面冲击，股市、债市都会受到牵累，上市公司业绩下滑，股价下跌，造成更多的资产价值缩水。

热心网友 时间：2022-03-11 19:25

房地产行业萧条，房价的暴跌，让高价拿地的房企赔本卖房，而且还卖不动，人都是这样的，买涨不买跌，越跌越不敢买，房企的资金链一旦断裂，就会导致连锁反应。

热心网友 时间：2022-03-11 23:30

一旦房价大幅下跌，人们都不炒房了，人人买得起房了，租金低了，物价低了，人民相对更富裕了，工业生产成本低了，科技发展投入更多了，人民安居乐业了。

热心网友 时间：2022-03-12 03:51

现在已经是疯狂消费的时代，年轻人赚了钱肯定会消费买买买的，如果房价下跌，或者说地价下跌，理论上房地产相关行业不会有太大影响，或者说不会有一点影响，只有房地产公司利润减少。其他行业钢筋水泥建材包括装修家具家电等该花多少钱该有多少市场还是一样，甚至会有更大发展，因为买房的人多了。利好经济的地方是年轻人会有更多钱进行其他消费，买车，买其他一切现在舍不得买的东西。而资本也会从地产转向其他实业。

热心网友 时间：2022-03-12 08:29

一种情况是土地*突然大幅松动，供给大幅增加，且货币没有宽松，这种情况下，确实会有更多人买得起房了，这是一种最佳的情况。

热心网友 时间：2022-03-12 13:24

要看下跌多少，如果断崖式下跌，没人再会还房贷，银行出现大批坏账，利率上浮，央行增发大量货币，物价飞涨。房价最好的就是未来十年内不增不减